Provedeme vás každým krokem na cestě k bydlení , které bude vyhovovat vašim aktuálním potřebám
Děti odešly z domu a příjmy v důchodu nejsou, co bývaly. Vysává vaše stávající bydlení rozpočet a jeho údržba vaše síly? Chybí vám společenský život nebo naopak čerstvý vzduch, protože ve vašem věku se hůře cestuje? Trápí vás samota nebo obavy, protože děti a vnoučata bydlí příliš daleko? Představují pro vás schody do ložnice čím dál větší problém?
Co když všechny tyto problémy mají řešení? Chápeme, že změna bydlení je složitá. Obzvlášť teď, když máte opustit místo, kde jste žili celý život. Ale proč dovolit minulosti, aby určovala vaši budoucnost? Nechcete přeci dožít, chcete žít. A žít plnohodnotný život znamená bydlet podle svých představ. Bydlet tam, kde chcete. Ve městě plném kaváren a obchodů, v blízkosti přírody při zpěvu ptáků nebo blízko vnoučat a dětí, které můžete vídat častěji a můžete se spolehnout na jejich pomoc. Uklízet a udržovat jen ty prostory, které skutečně využijete. Upravit si dispozice bytu tak, aby vám vyhovovaly teď i později, až se třeba zdraví zhorší. Platit za energie jen tolik, kolik je potřeba.
My vás provedeme celým procesem změny bydlení od A do Z.
Video
Co obnáší program „Změna bydlení v každém věku”
1. Poradíme, co si můžete dovolit
- Seznámíme se s vaší situací a nabídneme možná řešení.
- Jednotlivá řešení podrobně a lidsky vysvětlíme.
- Vy si pak z nabízených řešení sami vyberete.
- Necháme vám čas na rozmyšlenou, nemusíte dát odpověď hned na první schůzce, máte čas poradit se se svou rodinou.
- Přejete-li si to, můžou vaši blízcí na schůzky chodit s vámi.
2. Finanční poradenství
- Náš ověřený finanční poradce vám nabídne nejvhodnější možnosti financování a poradí, jak dosáhnout na koupi nebo pronájem ideální nemovitosti.
3. Pomoc s prodejem stávající nemovitosti
- Nemovitost připravíme, nafotíme (home-staging).
- Využíváme moderní způsoby prezentace jako: záběry z dronu pro ukázku okolí, 3D vizualizace interiéru případně i exteriéru nemovitosti, profesionální komentovaná video prohlídka a vlastní webové stránky u luxusních nemovitostí.
- Zařídíme reálný tržní odhad.
- Zajistíme za vás marketing nemovitosti, kterým oslovíme tu správnou cílovou skupinu. Využíváme: kampaně na sociálních sítích a přesné cílení placené reklamy.
- Převezmeme komunikaci s potenciálními kupci a starosti s prohlídkou nemovitosti.
- To vše tak, abychom co nejméně narušili chod vaší domácnosti.
- Vyřídíme veškeré právní náležitosti spojené s prodejem.
4. Pomoc s celým procesem nákupu nové nemovitosti, hledání pronájmu nebo třeba asistovaného bydlení
- Pomůžeme najít nízkoenergetické bydlení podle vašich preferencí a finančních možností.
- Podle potřeby zajistíme i bezbariérovou nemovitost.
- Vyhledáme nemovitost ve vhodnější lokalitě: z města do klidu, ze samoty do města nebo blíže k dětem a vnoučatům.
- Pomůžeme se zajištěním asistovaného bydlení pro bezstarostné stáří, pokud si to budete přát.
- Kontaktujeme za vás prodejce, pronajímatele nebo poskytovatele služeb.
- Dle potřeby zajistíme odhad nemovitosti.
- Vyřešíme veškeré právní náležitosti spojené s koupí a stěhováním.
- Zprostředkujeme ověřené řemeslníky v případě potřeby nemovitost zrekonstruovat.
- Dle situace pomůžeme se změnou bydlení stávajícím majitelům nemovitosti (to celý proces urychlí a zjednoduší).
- Domluvíme veškeré důležité termíny, které povedou až k vašemu stěhování.
4. Pomoc s celým procesem nákupu nové nemovitosti, hledání pronájmu nebo třeba asistovaného bydlení
- Pomůžeme vám najít bydlení ve zvolené lokalitě podle vašich preferencí.
- Kontaktujeme za vás prodejce nebo pronajímatele.
- Dle potřeby zajistíme odhad
- Vyřešíme veškeré právní náležitosti.
- Zprostředkujeme ověřené řemeslníky v případě potřeby byt zrekonstruovat.
- Dle situace pomůžeme se změnou bydlení stávajícím majitelům nemovitosti (to celý proces urychlí a zjednoduší).
- Domluvíme veškeré důležité termíny, které povedou až k vašemu stěhování.
3. Pomoc s prodejem stávající nemovitosti
- Pomůžeme vám najít bydlení ve zvolené lokalitě podle vašich preferencí.
Nedovolte minulosti určovat vaši budoucnost.
Žijte i v důchodu podle svých představ.
Příběhy našich klientů
Často
kladené
dotazy
k programu
Jaké mám možnosti financování?
Financování z vlastních zdrojů (případně zajištění soukromé půjčky například v rámci rodiny), hypotéční úvěr nebo družstevní financování.
Jak dlouho potrvá, než se budu stěhovat?
Standardně do 60 dnů od nákupu nemovitosti. Po dohodě lze nastavit i individuálně (kratší i delší lhůta).
Jak je to s daní z nabytí nemovitosti?
Daň z nabytí nemovitosti byla zrušena k roku 2020. U nemovitostí nabytých od tohoto roku nikdo nic neplatí.
Jak je to s daní z nabytí nemovitosti?
Daň z nabytí nemovitosti byla zrušena k roku 2020. U nemovitostí nabytých od tohoto roku nikdo nic neplatí.
Co to je PENB?
Průkaz energetické náročnosti budovy. Průkaz energetické náročnosti budovy dokládá výpočty a grafikou, kolik energie se užíváním nemovitosti spotřebuje. Podle toho se budova zařadí do kategorie, která charakterizuje její úspornost. Třídy jsou od A do G, přičemž A představuje nejúspornější a G nejvíce energeticky náročné nemovitosti.
Jakým způsobem prezentujete nemovitost k prodeji?
K prezentaci nemovitosti využíváme moderní technologie. Standardně se prezentace skládá z přípravy nemovitosti (home-staging), profesionálního focení, profesionální komentované videoprohlídky, záběrů a fotek z dronu pro ukázku okolí. Umíme připravit moderní způsoby vizualizace (interní i externí), 3D modely podlaží, případně virtuální prohlídku. Pokud se jedná o luxusní nemovitost, tvoříme speciální weby na míru.
V čem se liší váš tržní odhad a odhad od notáře?
Naceňujeme nemovitosti nikoliv podle tabulky, ale podle jejich aktuální tržní hodnoty. Naše odhady tedy lépe odráží skutečnou cenu, kterou za svou nemovitost při prodeji dostanete.
Co je to družstevní financování?
Vyberete si byt nebo rodinný dům, který pro vás bytové družstvo zakoupí. K takto nabyté nemovitosti máte výlučné užívací právo spojené s podílem a členstvím v družstvu. Více informací na tomto odkazu.
Kolikrát se budu stěhovat, když vyměním nemovitost s vámi?
Pokud měníte nemovitost za jinou, lze ve většině případů zajistit, abyste se stěhovali jen jednou. Vždy samozřejmě záleží na okolnostech, ale snažíme se proces změny co nejvíc zjednodušit včetně co nejmenší zátěže pro vás.
