Provedeme vás každým krokem na cestě k bydlení ,které nevysává váš rozpočet
Hrozíte se každý měsíc účtů za energie? Chodíte po bytě a zhasínáte, stahujete topení a oblékáte dětem svetry? Co když problém není v nastavení topení, ale v bydlení samotném? Opravdu chcete dál bydlet v nemovitosti, která vysává váš rozpočet?
Chápeme, že změna bydlení je složitá. Najít skutečně nízkoenergetickou nemovitost (a ne takovou, která se za ni jen vydává), je náročné. A hledat ověřené řemeslníky na rekonstrukci, která vás nezruinuje, taky není pro každého. Ale nemusí to tak být. Když máte někoho, kdo vás provede celým procesem změn, kdo za vás najde nemovitost, se kterou skutečně za energie ušetříte, pomůže vám z vaší stávající nemovitosti vytěžit maximum, sežene ověřené řemeslník a pak vám změna obohatí život.
My jsme ten někdo.
Video
Co obnáší program „Úspornější bydlení”
1.Poradíme, co si můžete dovolit
- Seznámíme se s vaší situací a nabídneme možná řešení.
- Jednotlivá řešení podrobně a lidsky vysvětlíme.
- Vy si pak z nabízených řešení sami vyberete.
- Necháme vám čas na rozmyšlenou, nemusíte dát odpověď hned na první schůzce
2. Finanční poradenství
- Náš ověřený finanční poradce vám nabídne nejvhodnější možnosti financování a poradí, jak dosáhnout na úspornější nemovitost nebo na finance pro rekonstrukci té stávající.
- Poradí také se zajištěním příjmů z dotačních programů včetně splnění zákonných podmínek a řešení nutné administrativy.
- Na základě vámi poskytnutých dat poradí, zda je lepší využít financování pomocí hypotéčního úvěru, družstevního financování nebo zhodnocením stávající nemovitosti.
3. Pomoc s prodejem stávající nemovitosti
- Nemovitost připravíme, nafotíme (home-staging).
- Využíváme moderní způsoby prezentace jako: záběry z dronu pro ukázku okolí, 3D vizualizace interiéru případně i exteriéru nemovitosti, profesionální komentovaná video prohlídka a vlastní webové stránky u luxusních nemovitostí.
- Zařídíme reálný tržní odhad.
- Zajistíme za vás marketing nemovitosti, kterým oslovíme tu správnou cílovou skupinu. Využíváme: kampaně na sociálních sítích a přesné cílení placené reklamy.
- Převezmeme komunikaci s potenciálními kupci a starosti s prohlídkou nemovitosti.
- To vše tak, abychom co nejméně narušili chod vaší domácnosti.
- Vyřídíme veškeré právní náležitosti spojené s prodejem.
4. Pomoc s celým procesem nákupu nové nemovitosti nebo zajištění rekonstrukce té stávající
- Zprostředkujeme ověřené řemeslníky, pokud se rozhodnete jít cestou rekonstrukce stávající nemovitosti.
- Pomůžeme najít nízkoenergetické bydlení podle vašich preferencí a finančních možností, pokud půjdete cestou koupě nové nemovitosti.
- Kontaktujeme za vás prodejce.
- Dle potřeby zajistíme odhad.
- Vyřešíme veškeré právní náležitosti spojené s koupí.
- Dle situace pomůžeme se změnou bydlení stávajícím majitelům nemovitosti (to celý proces urychlí a zjednoduší).
- Domluvíme veškeré důležité termíny, které povedou až k vašemu stěhování.
3. Pomoc s celým procesem nákupu nebo pronájmu (podle toho, co si můžete dovolit)
- Pomůžeme vám najít bydlení ve zvolené lokalitě podle vašich preferencí.
- Kontaktujeme za vás prodejce nebo pronajímatele.
- Dle potřeby zajistíme odhad
- Vyřešíme veškeré právní náležitosti.
- Zprostředkujeme ověřené řemeslníky v případě potřeby byt zrekonstruovat.
- Dle situace pomůžeme se změnou bydlení stávajícím majitelům nemovitosti (to celý proces urychlí a zjednoduší).
- Domluvíme veškeré důležité termíny, které povedou až k vašemu stěhování.
Neodkládejte změnu, ona vás dožene.
Změnte bydlení teď , dokud si můžete vybírat.
Příběh jednoho za našich klientů
Paní Šimková v důchodovém věku žila na vesnici ve velkém domě se zahrádkou. Ze zdravotních důvodů a také úbytku sil už poslední roky nebyla schopná se o dům starat. Dům byl pro ni kdysi zdrojem radosti a odpočinku, ale nyní se stal spíše břemenem a potřebovala tuto situaci vyřešit. A tak nás oslovila, aby jsme se úkolu ujali a vše vyřešili.
Často
kladené
dotazy
k programu
Jaké mám možnosti financování?
Financování z vlastních zdrojů (případně zajištění soukromé půjčky například v rámci rodiny), hypotéční úvěr nebo družstevní financování.
Jak dlouho potrvá, než se budu stěhovat?
Standardně do 60 dnů od nákupu nemovitosti. Po dohodě lze nastavit i individuálně (kratší i delší lhůta).
Jak je to s daní z nabytí nemovitosti?
Daň z nabytí nemovitosti byla zrušena k roku 2020. U nemovitostí nabytých od tohoto roku nikdo nic neplatí.
Co to je PENB?
Průkaz energetické náročnosti budovy. Průkaz energetické náročnosti budovy dokládá výpočty a grafikou, kolik energie se užíváním nemovitosti spotřebuje. Podle toho se budova zařadí do kategorie, která charakterizuje její úspornost. Třídy jsou od A do G, přičemž A představuje nejúspornější a G nejvíce energeticky náročné nemovitosti.
Jakým způsobem prezentujete nemovitost k prodeji?
K prezentaci nemovitosti využíváme moderní technologie. Standardně se prezentace skládá z přípravy nemovitosti (home-staging), profesionálního focení, profesionální komentované videoprohlídky, záběrů a fotek z dronu pro ukázku okolí. Umíme připravit moderní způsoby vizualizace (interní i externí), 3D modely podlaží, případně virtuální prohlídku. Pokud se jedná o luxusní nemovitost, tvoříme speciální weby na míru.
V čem se liší váš tržní odhad a odhad od notáře?
Naceňujeme nemovitosti nikoliv podle tabulky, ale podle jejich aktuální tržní hodnoty. Naše odhady tedy lépe odráží skutečnou cenu, kterou za svou nemovitost při prodeji dostanete.
Co je to družstevní financování?
Vyberete si byt nebo rodinný dům, který pro vás bytové družstvo zakoupí. K takto nabyté nemovitosti máte výlučné užívací právo spojené s podílem a členstvím v družstvu. Více informací na tomto odkazu.
Kolikrát se budu stěhovat, když vyměním nemovitost s vámi?
Pokud měníte nemovitost za jinou, lze ve většině případů zajistit, abyste se stěhovali jen jednou. Vždy samozřejmě záleží na okolnostech, ale snažíme se proces změny co nejvíc zjednodušit včetně co nejmenší zátěže pro vás.
