Provedeme vás každým krokem na cestě k bydlení podle vašich představ a možností
Proč bydlet pořád stejně, když máte na víc? Pokukujete po příjemnější lokalitě, větší nebo prostě lepší nemovitosti? Ať už se vám rozrostla rodina, nebo finanční možnosti…Můžete bydlet mnohem lépe než za mlada, kdy jste byli rádi za střechu nad hlavou. Nemusíte dojíždět daleko za prací, dusit se smogem nebo dětským pláčem v malém bytě. Můžete bydlet ve vysněné lokalitě, pít ranní kávu a poslouchat zpěv ptáků nebo dětský smích na zahradě.
Chápeme, že změna bydlení je složitá a časově náročná. Při plném pracovním vytížení nebo s nabitým rodinným životem se těžko hledá čas na pátrání v moři nabídek a řešení komplikací. Proto potřebujete někoho, kdo časové břemeno převezme za vás. Kdo za vás vyřeší komplikace a ušetří vám stres, kterého máte už tak dost.
Ten někdo jsme my.
Video
Co obnáší program „Když máte na víc”
1. Poradíme, co si můžete dovolit
- Seznámíme se s vaší situací a nabídneme možná řešení.
- Jednotlivá řešení podrobně a lidsky vysvětlíme.
- Vy si pak z nabízených řešení sami vyberete.
- Necháme vám čas na rozmyšlenou, nemusíte dát odpověď hned na první schůzce.
2. Finanční poradenství
- Náš ověřený finanční poradce vám nabídne nejvhodnější možnosti financování a poradí, jak na vaši vysněnou nemovitost dosáhnout.
- Na základě vámi poskytnutých dat poradíme, zda pro vás bude lepší využít financování pomocí hypotéčního úvěru, družstevního financování nebo zhodnocením stávající nemovitosti.
3. Pomoc s prodejem stávající nemovitosti
- Nemovitost připravíme (home-staging).
- Využíváme moderní způsoby prezentace jako: záběry z dronu pro ukázku okolí, 3D vizualizace interiéru případně i exteriéru nemovitosti, profesionální fotografie, profesionální komentovaná video prohlídka a vlastní webové stránky u luxusních nemovitostí.
- Zařídíme reálný tržní odhad.
- Zajistíme za vás marketing nemovitosti, kterým oslovíme tu správnou cílovou skupinu. Využíváme: kampaně na sociálních sítích a přesné cílení placené reklamy.
- Převezmeme komunikaci s potenciálními kupci a starosti s prohlídkou nemovitosti.
- To vše tak, abychom co nejméně narušili chod vaší domácnosti.
- Vyřídíme veškeré právní náležitosti spojené s prodejem.
4. Pomoc s celým procesem nákupu nové nemovitosti
- Pomůžeme najít bydlení ve zvolené lokalitě podle vašich preferencí.
- Kontaktujeme za vás prodejce.
- Dle potřeby zajistíme odhad.
- Vyřešíme veškeré právní náležitosti spojené s koupí.
- Zprostředkujeme ověřené řemeslníky v případě potřeby nemovitost zrekonstruovat.
- Dle situace pomůžeme se změnou bydlení stávajícím majitelům nemovitosti (to celý proces urychlí a zjednoduší).
- Domluvíme veškeré důležité termíny, které povedou až k vašemu stěhování.
3. Pomoc s celým procesem nákupu nebo pronájmu (podle toho, co si můžete dovolit)
- Pomůžeme vám najít bydlení ve zvolené lokalitě podle vašich preferencí.
- Kontaktujeme za vás prodejce nebo pronajímatele.
- Dle potřeby zajistíme odhad
- Vyřešíme veškeré právní náležitosti.
- Zprostředkujeme ověřené řemeslníky v případě potřeby byt zrekonstruovat.
- Dle situace pomůžeme se změnou bydlení stávajícím majitelům nemovitosti (to celý proces urychlí a zjednoduší).
- Domluvíme veškeré důležité termíny, které povedou až k vašemu stěhování.
Ať vaše vysněné bydlení vypadá jakkoliv, změnu neodkládejte.
Žijete teď.
Příběh jednoho za našich klientů
Paní Šimková v důchodovém věku žila na vesnici ve velkém domě se zahrádkou. Ze zdravotních důvodů a také úbytku sil už poslední roky nebyla schopná se o dům starat. Dům byl pro ni kdysi zdrojem radosti a odpočinku, ale nyní se stal spíše břemenem a potřebovala tuto situaci vyřešit. A tak nás oslovila, aby jsme se úkolu ujali a vše vyřešili.
Často
kladené
dotazy
k programu
Jaké mám možnosti financování?
Financování z vlastních zdrojů (případně zajištění soukromé půjčky například v rámci rodiny), hypotéční úvěr nebo družstevní financování.
Jak dlouho potrvá, než se budu stěhovat?
Standardně do 60 dnů od nákupu nemovitosti. Po dohodě lze nastavit i individuálně (kratší i delší lhůta).
Jak je to s daní z nabytí nemovitosti?
Daň z nabytí nemovitosti byla zrušena k roku 2020. U nemovitostí nabytých od tohoto roku nikdo nic neplatí.
Co to je PENB?
Průkaz energetické náročnosti budovy. Průkaz energetické náročnosti budovy dokládá výpočty a grafikou, kolik energie se užíváním nemovitosti spotřebuje. Podle toho se budova zařadí do kategorie, která charakterizuje její úspornost. Třídy jsou od A do G, přičemž A představuje nejúspornější a G nejvíce energeticky náročné nemovitosti.
Jakým způsobem prezentujete nemovitost k prodeji?
K prezentaci nemovitosti využíváme moderní technologie. Standardně se prezentace skládá z přípravy nemovitosti (home-staging), profesionálního focení, profesionální komentované videoprohlídky, záběrů a fotek z dronu pro ukázku okolí. Umíme připravit moderní způsoby vizualizace (interní i externí), 3D modely podlaží, případně virtuální prohlídku. Pokud se jedná o luxusní nemovitost, tvoříme speciální weby na míru.
V čem se liší váš tržní odhad a odhad od notáře?
Naceňujeme nemovitosti nikoliv podle tabulky, ale podle jejich aktuální tržní hodnoty. Naše odhady tedy lépe odráží skutečnou cenu, kterou za svou nemovitost při prodeji dostanete.
Co je to družstevní financování?
Vyberete si byt nebo rodinný dům, který pro vás bytové družstvo zakoupí. K takto nabyté nemovitosti máte výlučné užívací právo spojené s podílem a členstvím v družstvu. Více informací na tomto odkazu.
Kolikrát se budu stěhovat, když vyměním nemovitost s vámi?
Pokud měníte nemovitost za jinou, lze ve většině případů zajistit, abyste se stěhovali jen jednou. Vždy samozřejmě záleží na okolnostech, ale snažíme se proces změny co nejvíc zjednodušit včetně co nejmenší zátěže pro vás.
