Pomůžeme vám vytěžit z vaší zděděné nemovitosti maximum
Zdědili jste nemovitost a nevíte, co s ní? Místo radosti z nabytého majetku vidíte jen konflikty a komplikace? Dědictví nemá být starost, ale příležitost. Se zděděnou nemovitostí můžete vydělat a utržené peníze dobře investovat. I když vám osobně nově nabytá nemovitost nevyhovuje, stejně může otevřít dveře k lepšímu bydlení, když ji vyměníte za jinou. S výměnou pomůžeme od A do Z.
Pomůžeme vám vytěžit z dědictví maximum.
Video
Co obnáší program „Bezstarostné dědictví”
1. Poradíme, jak nabytou nemovitost využít
- Seznámíme se s vaší situací a nabídneme možná řešení.
- Můžete nemovitost prodat nebo nejprve zrekonstruovat a poté prodat.
- Můžete ji pronajímat a dál na ni vydělávat.
- Můžete nově nabytou nemovitost vyměnit za jinou, provedeme vás celým procesem výměny.
- Jednotlivá řešení podrobně a lidsky vysvětlíme.
- Vy si pak z nabízených řešení sami vyberete.
- Zařídíme tržní odhad pro notáře.
- Necháme vám čas na rozmyšlenou, nemusíte dát odpověď hned na první schůzce.
2. Finanční poradenství
- Náš ověřený finanční poradce vám nabídne nejvhodnější řešení vaší situace.
- Poradí se zhodnocením stávající nemovitosti a investováním nově nabytých peněz včetně situace, kdy je dědiců víc.
- Pomůže řešit chybějící finance v případě výměny nemovitosti. Nabízí se družstevní financování nebo hypotéční úvěr.
3. Pomoc s prodejem nebo jiným využitím zděděné nemovitosti
- Domluvíme ověřenou firmu na vyklizení a vyčistění zděděné nemovitosti.
- Nemovitost připravíme, nafotíme (home-staging).
- Využíváme moderní způsoby prezentace jako: záběry z dronu pro ukázku okolí, 3D vizualizace interiéru případně i exteriéru nemovitosti, profesionální komentovaná video prohlídka a vlastní webové stránky u luxusních nemovitostí.
- Zařídíme reálný tržní odhad.
- Zajistíme za vás marketing nemovitosti, kterým oslovíme tu správnou cílovou skupinu. Využíváme: kampaně na sociálních sítích a přesné cílení placené reklamy.
- Převezmeme komunikaci s potenciálními kupci či nájemci a starosti s prohlídkou nemovitosti.
- Vyřídíme veškeré právní náležitosti spojené s prodejem nebo pronájmem.
- Doporučíme ověřené řemeslníky pro rekonstrukci nemovitosti.
4. Pomoc s hledáním nového bydlení, pokud zděděnou nemovitost vyměníte za jinou
- Pomůžeme najít bydlení ve zvolené lokalitě podle vašich preferencí a podle finančních možností, které vám dědictví otevřelo.
- Kontaktujeme za vás prodejce.
- Dle potřeby zajistíme odhad.
- Vyřešíme veškeré právní náležitosti spojené s koupí.
- Zprostředkujeme ověřené řemeslníky v případě potřeby vybranou nemovitost zrekonstruovat.
- Dle situace pomůžeme se změnou bydlení stávajícím majitelům nemovitosti (to celý proces urychlí a zjednoduší).
- Domluvíme veškeré důležité termíny, které povedou až k vašemu stěhování.
3. Pomoc s celým procesem nákupu nebo pronájmu (podle toho, co si můžete dovolit)
- Pomůžeme vám najít bydlení ve zvolené lokalitě podle vašich preferencí.
- Kontaktujeme za vás prodejce nebo pronajímatele.
- Dle potřeby zajistíme odhad
- Vyřešíme veškeré právní náležitosti.
- Zprostředkujeme ověřené řemeslníky v případě potřeby byt zrekonstruovat.
- Dle situace pomůžeme se změnou bydlení stávajícím majitelům nemovitosti (to celý proces urychlí a zjednoduší).
- Domluvíme veškeré důležité termíny, které povedou až k vašemu stěhování.
Nechtějte se dědictví jen rychle zbavit.
Využijte příležitost a vytěžte z něj maximum.
Příběh jednoho za našich klientů
Paní Šimková v důchodovém věku žila na vesnici ve velkém domě se zahrádkou. Ze zdravotních důvodů a také úbytku sil už poslední roky nebyla schopná se o dům starat. Dům byl pro ni kdysi zdrojem radosti a odpočinku, ale nyní se stal spíše břemenem a potřebovala tuto situaci vyřešit. A tak nás oslovila, aby jsme se úkolu ujali a vše vyřešili.
Často
kladené
dotazy
k programu
Jaké daně budu platit?
Dědická daň a daň z nabytí byly zrušeny. Dědic platí pouze odměnu notáři. Ta se vypočítává z celé hodnoty nabytého dědictví.
Jak dlouho trvá proces prodeje?
Standardně trvá proces prodeje 3-6 měsíců, záleží na konkrétní situaci klienta. Umíme nemovitost prodat i do 1 měsíce, anebo nemovitost vykoupit. V takovém případě klient obdrží peníze do 48 hodin.
Co to je PENB?
Průkaz energetické náročnosti budovy. Průkaz energetické náročnosti budovy dokládá výpočty a grafikou, kolik energie se užíváním nemovitosti spotřebuje. Podle toho se budova zařadí do kategorie, která charakterizuje její úspornost. Třídy jsou od A do G, přičemž A představuje nejúspornější a G nejvíce energeticky náročné nemovitosti.
Jakým způsobem prezentujete nemovitost k prodeji?
K prezentaci nemovitosti využíváme moderní technologie. Standardně se prezentace skládá z přípravy nemovitosti (home-staging), profesionálního focení, profesionální komentované videoprohlídky, záběrů a fotek z dronu pro ukázku okolí. Umíme připravit moderní způsoby vizualizace (interní i externí), 3D modely podlaží, případně virtuální prohlídku. Pokud se jedná o luxusní nemovitost, tvoříme speciální weby na míru.
V čem se liší váš tržní odhad a odhad od notáře?
Naceňujeme nemovitosti nikoliv podle tabulky, ale podle jejich aktuální tržní hodnoty. Naše odhady tedy lépe odráží skutečnou cenu, kterou za svou nemovitost při prodeji dostanete.
Co je to družstevní financování?
Vyberete si byt nebo rodinný dům, který pro vás bytové družstvo zakoupí. K takto nabyté nemovitosti máte výlučné užívací právo spojené s podílem a členstvím v družstvu. Více informací na tomto odkazu.
